التسجيل العيني للعقار هو إجراء نظامي يربط صكوك الملكية بوحدة عقارية محددة على الخريطة. يُخصص لكل عقار صحيفة وسجل دائم يوثق موقعه، مساحته، حدوده، وجميع الحقوق والالتزامات المرتبطة به، مما يجعله المرجع النهائي المعتمد لإثبات الملكية، ويُغني عن الاعتماد على صكوك الوصف القديمة.
يطلب من طالب الافراغ الآتي
١_ تسجيل التصرف العقاري في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الافراغ عن طريق موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
٢_ حضور البائع والمشتري.
٣_ هوية المشتري.
٤_ رقم الصك وتاريخه ( عن طريق البائع).
٥ _ شيك مصدق بكامل المبلغ أو حوالة بنكية بكامل المبلغ.
لا يقبل نظام التسجيل العيني للعقار أن يكون المبلغ نقداً ( كاش).
٦_ بالنسبة للمواطن الخليجي : جواز السفر.
٧_ الذي لديه إقامة مميزة يمكنه الشراء ( حسب النطاق الجغرافي المحدد في نظام تملك غير السعوديين للعقار) .
٨_ الذي ليس لديه إقامة مميزة أو لديه إقامة نظامية : فتكون سارية المفعول وأيضاً يكون لديه موافقة من موقع عقارات السعودية التابع للهيئة العامة للعقار، (ويمكنه التملك حسب النطاق الجغرافي المحدد في نظام تملك غير السعوديين للعقار).
٩_ المستثمر الأجنبي : لابد من أخذ موافقه من وزارة الاستثمار للتملك. ولا يشمل ذلك مدينتي مكه والمدينه.
طلب تسجيل عيني
خدمات التسجيل العيني بمقر المسجل العيني:
– خدمة نقل الملكية (افراد): 2887 ريال
– خدمة نقل الملكية (ورثة): 3087 ريال
– خدمة نقل الملكية (شركات): 3287 ريال
– خدمة إضافة او فك رهن: 1337 ريال
– خدمة إدارة الحقوق والالتزامات: 1087 ريال
– خدمة التسجيل العيني الأول: 400 ريال
– خدمة استخراج الرقم الضريبي: 150 ريال، مضافة عند تقديم خدمات الافراغ.
خدمات التسجيل العيني بمقر العميل:
– خدمة نقل الملكية (افراد): 3387 ريال
– خدمة نقل الملكية (ورثة): 3587 ريال
– خدمة نقل الملكية (شركات): 3787 ريال
– خدمة إضافة او فك رهن: 1500 ريال
– خدمة إدارة الحقوق والالتزامات: 1500 ريال
– خدمة التسجيل العيني الأول: 800 ريال
– خدمة استخراج الرقم الضريبي: 150 ريال، مضافة عند تقديم خدمات الافراغ.
جميع الخدمات لا تشمل الرسوم الحكومية المقررة على طالب الخدمة
النسب:
الشريك : 80% ، المام 20% (دلالي 40% من نسبة المام)